颖果然有些学识。
就连王林也不知道这些历史呢!
钱颖道:“买不起,那给补贴呢?在1982年到1985年,160个城市及360个县试点补贴售房,但当时住房改革的思路以租金改革为主要思路,所以之后也不了了之。有准确房价数据记载的是在1981年,当年浙省瑞安地区商品房热卖,你们知道那时的房价是多少吗?”
王林笑道:“应该是几十块钱一平方米吧?”
钱颖道:“对了!这个数字,我记得很清楚,这是有据可查的啊!68.85元每平方米,每套房子的总价,只要2600元。这个价格看起来还比较亲民,但算起来也要一个月才能买一平方米,而且这还是在小县城。小县城的工人收入更低啊!有钱人看不起那边的房子,住在那边的人又买不起商品房。这就是一个怪圈,所以还是没有结果。”
王林道:“钱老,你对我国的房地产研究颇深,那么,我们国内真正意义上的商品房小区,是哪年出现的呢?”
钱颖道:“商品房早就有了,但商品房小区的出现,应该要算1988年的7月,深城第一个土地拍卖、按揭贷款,真正完全意义上的商品房小区东晓花园在深城竣工,售价是1600元每平方米。这个日子,是竣工的日子。如果要算建造时间的话,还可以提前。”
王林道:“怎么我的记忆中,90年左右,申城也有商品房了呢?”
钱颖道:“深城东晓花园之后,应该是到1989年2月15日,北金首次公开出售建在黄金地段的商品房350套,每平方米最高2000元,但只被预订了250套。没办法,还是太贵了。也是在这一年,申城也有了商品房小区的出现。”
郭玲玲忍不住问道:“钱老,那么,为什么房价涨得这么快?几年前才卖2000元,现在都涨到6000多了!”
钱颖微微一笑:“90年代初,琼省大开发,推动了房地产市场的繁荣,申城市中心房价涨到6000元每平方米,但随着去年,也就是1993年,第一次房地产调控,琼海等地房地产泡沫破裂。现在房地产市场还是一片哀嚎。”
邓大宝道:“钱老,你说了这么多的房地产,那这个股市呢?咱们公司到底能不能上市?”
钱颖道:“我们再来分析一下。这几年的房地产和股市。房地产之前大热,股市跌了两年吧?一直到现在还没有缓过劲来。”
邓大宝道:“钱老,按照你的翘翘板理论,今年房地产跌了,资金应该会流进股市才对?为什么股市也没有起来呢?”
钱颖道:“看来大家对股市都很关注啊!”
邓大宝道:“这还用得着关注吗?之前的股市,都跌到他姥姥家了!”
的确,1994年的股市,
请收藏:https://m.ystxt.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)