这个案子我们律师所能处理,但如果事情真的是我设想的那么复杂,肯定是要额外收费的。目前我们律师所收费标准比较高,不接受传统委托,只接受风险委托。最低十万起步,因为贵公司和我们律师所的关系,我们最多也只收十万。我个人建议,王总你出十万以内的钱作为和解金,我们了解情况后,具体是要和租户谈,还是和你朋友谈,到时候再做决定。”能把事情谈下来,只收人情,不收律师费。
通常意义的常年法律顾问有义务免费提供一定的法律问题上的帮助。
曹云见副总有不豫之色,解释道:“王总,我来之前高小姐特意交代了。费用十万肯定要,因为律师所现在已经转型,不能破坏了原则。这十万高小姐愿意自己出,名义上是王总你来出这笔钱。这样可以吗?”高山杏并没有联系曹云,曹云是理解高山杏的意思。在曹云看来这位副总有很大希望接任总裁职务,将来还有很长久的合作机会。在高山杏看来,第一位和她签订法律合作的公司,是对律师所有恩情的公司。
副总手一抬:“高小姐既然有这样的心意,心意我领了,十万块,没有关系,我绝对不是小气的人。”
曹云道:“这件事也不着急,我刚才的设想是最坏的情况。明天我了解全部情况后,再和王总你联系。”
“行。”副总和曹云一起站起来,两人握手,交谈着送出门。
曹云离开副总别墅,联系了高山杏说了这件事,高山杏让曹云把案子交给陆一航负责。高山杏认为曹云不应该把精力放在这种调解琐碎案上。目前手头没事,就当放假休息,高山杏相信曹云不接单则以,一旦接单肯定是大单。
曹云联系了陆一航:“睡了吗……有个案子要交给你……我过去找你。”
……
陆一航在酒店公寓交付了一年租金,现在有一半时间住别墅,一半时间住公寓。所谓的酒店公寓是一种投资型的住所。房子是按照酒店风格盖的,产权通常是40年(高岩)。开发商和业主签订合同,许多业主购买了房子之后,将房子租给开放商或者某人或者某公司,业主每个月可以拿到一定的租金回报。
这属于一种另类理财方式,这种房子自己住基本是不可能的,开发商需要现金,需要资金。业主担心货币贬值。整体看属于双赢。毕竟在业主看来,房子产权是自己的。
开发商将整栋房子卖出后,从业主手上租回了房子。通常一个标间的房子月租相当于当地七天三星级酒店的房租,大城市三四千,小城市两千多。以小城市为例子,一套标间的房子购买价格是二十多万,每个月租金能拿两千多,等同每月一分的利息,不高,比普通私贷低,比银行利息高,又低于银行贷款利息。
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